Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im beliebten Klinikviertel in einem attraktiven Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927, fußläufig zur Möllerbrücke und zum Westpark. Urban und in direkter Nähe zu den inhabergeführten Geschäften/Cafés der Kleinen Beurhausstraße, aber trotzdem ruhig, nachbarschaftlich und vertraut.

Die Wohnung wird seit 2012 vom Eigentümer bewohnt und ist im Laufe der letzten Jahre aufwendig und hochwertig modernisiert worden. Der Aufstieg in die 3. Etage (leider ohne Aufzug) wird durch Helligkeit und den Blick über die grünen Baumkronen belohnt.

Eckdaten zur Wohnung
+ provisionsfrei und ohne Makler direkt vom Eigentümer
+ Mehrfamilienhaus von 1927 mit insg. 11 Wohneinheiten
+ gelegen in der 3. Etage in Ost-/Westausrichtung
+ rd. 81 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC
+ Erkerbalkon in Westausrichtung
+ Loggia in Ostausrichtung zur Hofseite

Ausstattung der freiwerdenden Wohnung
+ vollständig modernisiert, gehobene Ausstattung
+ erneuerte isolierverglaste Fenster
+ effiziente Gasbrennwertheizung
+ komplett erneuerte Elektrounterverteilung
+ glatt verputze, weiß gestrichene Wände und Decken
+ Eichenvollholzdielen in allen Räumen (exkl. Bad)
+ Fußboden im Bad mit Naturstein belegt
+ weiß gefliestes Tageslichtbad und WC
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ Natursteinfensterbänke in den Wohnräumen
+ malermäßig überarbeitete Zimmertüren/-Zargen
+ Waschmaschinenaufstellplatz im Bad
+ zwei Kellerräume mit erneuertem Bodenbelag aus Klinkerstein
+ die maßgefertigte Küche kann n. Absprache übernommen werden

Weitere Vorzüge
+ angenehme und überschaubare Eigentümer-/Hausgemeinschaft
+ professionelle und langjährig tätige WEG-Verwaltung
+ Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus
+ historisches Fassadenbild und großer und begrünter Vorgarten
+ baumbestandene, verkehrsberuhigte Spielstraße
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ PKW-Stellplatz zur Miete kann nach Absprache übernommen werden

Weitere Infos im Exposé