Etagenwohnung in Lübeck-St. Jürgen

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1975 präsentiert sich als solide Kapitalanlage in attraktiver Lage. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, befindet sich die Wohnung dennoch in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt – eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und angenehmer Wohnruhe.
Das Gebäude beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten und präsentiert sich in einem altersgerechten, instandgehaltenen Zustand.

Die zur ruhigen Straßenseite gelegene Wohnung bietet auf rund 47 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Vermietet ist die Wohnung seit dem 01.08.2016 an einen zuverlässigen Mieter. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 401 €, nachdem diese zuletzt zum 01.04.2025 angepasst wurde.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 309 € und umfasst sämtliche Kosten für Heizung, Wasser, Verwaltung sowie die Rücklagenbildung.

Mit ihrer stabilen Mieterstruktur, der gepflegten Substanz und der gefragten Lage nahe der Innenstadt stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.