Erdgeschosswohnung in Penzberg

Diese wunderschöne und weitläufige Wohnung überzeugt durch hohe Decken, großzügige Räumlichkeiten und schönem Bergblick!
Bereits beim Betreten der Eingangstüre werden Sie von einer Diele mit guten Stellmöglichkeiten für Gardarobenmöbel empfangen.
Von hier aus haben Sie Zugang zur XXL-Doppelgarage mit hohen Decken. Hier würde sich auch ggf. ein Ausbau zum Wohnraum anbieten.
Das modern gestaltete Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine bodengleiche XXL-Dusche, Badewanne, Waschtisch sowie WC.
Der modern gestaltete und ebenfalls mit traumhaft hohen Decken ausgestattete Wohn-Ess-Küchenbereich bietet stattliche ca. 51 Quadratmeter und bietet dank Panorama-Fenster eine attraktive Belichtung.
Die moderne Einbauküche ist samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten ist.
Vom Wohnzimmer können Sie hier den Blick über die Terrasse in den eigenen Garten sowie in die bayerische Gebirgskette geniessen!
Ein Kaminanschluss steht zur Verfügung.
Neben einer praktischen Abstellkammer und einem modernen Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene noch ein großes Schlafzimmer.
Die Wohnung wurde kürzlich aufwändig saniert und renoviert.
So wurde neben einer wärmegedämmten Fassade und Kunststoff-Fenstern mit 3-Fach-Verglasung auch die Heizung mit umweltfreundlicher und energetisch sparsamer Luftwärmepumpe erneuert.
Die in den Räumen vorhandene, aktive Lüftungsanlage sorgt neben Wärmerückgewinnung stets für ein gutes Raumklima.
Selbstredend wurden bei der Sanierung neue Fussbodenbeläge sowie die Badezimmer erneuert und teilweise LED-Deckenspots eingebaut.
Die Wohnung wird mit Fussbodenheizung erwärmt, welche sich in jedem Raum einzeln steuern lässt.
Abgerundet wird diese schöne Immobilie mit einem traumhaft angelegten Süd-Garten mit Teich, zwei PKW-Stellplätzen in der XXL-Garage (sehr hohe Deckenhöhe vorhanden) und zwei großen Kellerräumen.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 490.000 € + Kaufpreis Garagen 50.000 € = Gesamtkaufpreis 540.000 €