Etagenwohnung in Essen-Südostviertel

Dieses gepflegte Appartement mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955. Die kompakte Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine offene Wohnküche, die den Wohnbereich großzügig und modern wirken lässt.

Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein.

Ein weiterer Pluspunkt: Das Dach des Hauses wurde ca. 2015 vollständig neu eingedeckt – eine wertvolle Investition in den Erhalt und die Zukunft des Gebäudes.

Das Appartement ist aktuell mit einer Jahresnettomieteinnahme in Höhe von 2.280 € vermietet. Besonders hervorzuheben ist hier das hohe Mietentwicklungspotenzial, das diese Immobilie zu einer äußerst lukrativen Kapitalanlage macht – sowohl für langfristig orientierte Anleger als auch für Investoren mit Fokus auf Wertsteigerung und Mietertragsoptimierung.