Etagenwohnung in Sindelfingen

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die Raum bietet, Ihre ganz eigenen Vorstellungen umzusetzen. Mit rund 98 m² Wohnfläche, einem ausgezeichneten Grundriss und bereits erfolgter Entkernung eröffnet sich hier eine seltene Chance: ein Zuhause mit Substanz, Potenzial und Stilfreiheit.

Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Raumgefühl: 4,5 gut proportionierte Zimmer mit einer Deckenhöhe von 2,48 Meter, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer aufteilen lassen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten und familiären Einheit mit zuverlässiger Hausverwaltung. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre.

Ergänzt wird die Wohnung durch eine Garage* , welche noch nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Die Highlights:

Großer, überdachter Balkon mit viel Platz für entspannte Stunden im Freien
Fenster mit doppelter Isolierverglasung in elegantem Weiß
Fernwärmeversorgung im Haus – effizient, modern, zukunftsorientiert
Zwei zusätzliche Kellerräume – Stauraum in Hülle und Fülle
Separates Gäste-WC und Badezimmer – ideal für Familien oder Gäste
Bereits entkernte Küche und Böden – perfekt für eine individuelle Neugestaltung
Der Zustand ist wie gemacht für kreative Köpfe: Die Küche wurde entfernt, Bodenbeläge weitestgehend entnommen – Sie können direkt mit dem Einrichten Ihrer Wohnvision beginnen. Ob stilvoll-modern, natürlich-gemütlich oder urban-minimalistisch: Diese Wohnung bietet die ideale Bühne für Ihren Stil.

Die Lage? Ganz nach Ihrem Geschmack.
Ruhig, gewachsen und mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und ÖPNV sind in nächster Nähe. Die Sindelfinger Innenstadt, große Arbeitgeber wie Mercedes-Benz, Bosch oder Smart sowie die Autobahn A81 sind schnell erreicht.

Kaufpreis: 335.000,00€
Stellplatz*: 15.000,00€*
Gesamtkaufpreis: 350.000,00€*
*Die Wohnung wird nur mit der zugehörigen Garage* verkauft.

Das Hausgeld beträgt monatlich 275,00 EUR.
Instandhaltungsrücklage: 562.932,27€ Gesamt (Stand 01.12.2023)
Rücklage Garage: 42.982,97€ (Stand 01.12.2023)

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen 4,5-Zimmer-Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!