Etagenwohnung in Ratingen

Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Ratingen! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist komfortabel ausgestattet und befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. Der mediterrane Fliesenboden rundet das Gesamtergebnis positiv ab. Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Von hier aus genießen Sie einen tollen Ausblick über die hübsch angelegten Gartenanlagen, welche in Teilen auch zur Hausgemeinschaft gehören.

Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut. Demensprechend präsentiert sich die gesamte Liegenschaft in einem modernen und technisch einwandfreien Zustand. Hervorzuheben ist die gute Energieeffizienzklasse - diese sorgt für niedrige Betriebskosten. Eine moderne Gas Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme.

Zur Wohnung gehören ein offener Wohnzimmerbereich mit integriertem Esszimmer, eine geschlossene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste WC, ein geräumiges Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer und der bereits erwähnte Sonnenbalkon. Bereits im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche, demnach soll diese mitverkauft werden.

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar – zentral in Ratingen gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aufzug im Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort.

Wichtiger Hinweis: die Wohnung ist bewohnt und soll auch in diesem Zustand veräußert werden. Der Eigenbedarf ist über die nächsten Jahre bzw. einen begrenzten Zeitraum auszuschließen - dieser Umstand soll vertraglich zugesichert werden. Dementsprechend handelt es sich bei diesem Angebot um eine Kapitalanlage mit perspektivischer Eigennutzung. Eine angemessene ortsübliche Miete wird selbstverständlich geleistet. Die genauen Rahmenbedingungen können im Laufe des Ankaufprozesses verhandelt werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine tolle Kapitalanlage in Top-Lage!