Etagenwohnung in München-Berg am Laim

Diese helle 4‑Zimmer‑Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die attraktive Lage und viele praktische Details. Mit ca. 88 m² Wohnfläche, einem großzügigen Süd‑Balkon und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000€) bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld in München.

Der gut geschnittene Wohn‑ und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen hochwertigen Siemens‑Backofen und Herd, sowie einer Waschmaschine. Auch von der Küche gibt es einen weiteren Zugang zum Balkon. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Bad sowie ein separates Gäste‑WC ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine Gemeinschafts‑Waschküche im Haus sowie ein praktischer Müllschacht.

Die Ausstattung wird durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden versehen. Das Badezimmer ist weiß gefliest mit Duschwanne, Waschtisch und Toilette. Der Süd-Balkon verfügt über eine Markise.

Das Mehrfamilienhaus mit 36 Einheiten wurde 1971 gebaut und in den vergangene Jahren komplett saniert.

Die Lage in Berg am Laim zeichnet sich durch hervorragende Anbindung und ein vielfältiges Umfeld aus. Die U‑Bahn‑Linie U2 und die Tram 21 sind in wenigen Schritten erreichbar.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom
Eigentümer.