Hochparterre-Wohnung in Weiterstadt

Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten, Pool und Wintergarten – Wohnoase in Weiterstadt-Gräfenhausen.

Diese exklusive Eigentumswohnung im Hochparterre bietet absolute Wohlfühlatmosphäre – ein seltenes Angebot für alle, die stilvolles Wohnen, viel Platz und ein privates Außenparadies mit Pool suchen. Auf ca. 136 m² Wohnfläche plus ca. 42 m² Nutzfläche im Keller bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität in einer ruhigen Wohnlage vor den Toren Darmstadts. Der Miteigentumsanteil an den 489m² Grundstück beträgt 4.500/10.000.

Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten: liebevoll angelegt, mit reicher Begrünung, Pavillon, Feigenstrauch und einem großzügigen Swimmingpool (6,5mx3mx1,4m)!

Der Außenbereich bietet maximale Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Sommerabenden mit Freunden ein – hier erleben Sie Wohnen wie im Urlaub. Das beste: Für die kompletten Außenanlagen gilt laut Teilungserklärung ein alleiniges Sondernutzungsrecht für diese Wohnung. Somit kommt der Privatssphäre nichts in die Quere.

Die gemütliche Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen (inkl. 12KW Buderus Heizeinsatz) ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum hellen Wintergarten, der wiederum auf die Terrasse führt – ideal für Wohlfühlmomente.

Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckwanne sowie ein separates Duschbad (Gäste-WC) bieten Komfort auf hohem Niveau. Die gepflegte Einbauküche (BJ 2015) ist funktional und stilvoll zugleich.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 42 m², aufgeteilt in einen großen Hobbyraum und einen Hauswirtschaftsbereich – perfekt als Lager, Atelier oder Rückzugsort für Ihre Hobbys. Im Hobbyraum befindet sich ebenfalls ein Anschluss zum Kachelofen, somit sind auch hier Wohlfühlmomente garantiert.

Diese seltene Kombination aus großzügigem Grundriss, exklusivem Garten, eigenem Pool und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einem echten Unikat auf dem Immobilienmarkt.

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