Einfamilienhaus zum kaufen in Isenbüttel

Diese mediterrane, massiv geklinkerte Stadtvilla vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept – gelegen in absoluter Traumlage im beliebten Isenbüttel.
Das im Jahr 2012 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit 7 vielseitig nutzbaren Zimmern, gehobener Ausstattung und einem gepflegten, vollautomatisierten Außenbereich mit Pool, Feuerstelle und Spielbereich.

Ausstattung im Überblick:
Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Modernes Familienbad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche, Whirlpool-Badewanne und edler Spachteltechnik
• Designböden in allen Schlafzimmern
• Mückenschutzgitter (Rahmengitter) an allen Fenstern, ergänzt durch Plissees
• Geräumiger Dachboden als praktischer Abstellbereich

Erdgeschoss:
• 2 zusätzliche Zimmer, aktuell als Büros genutzt – ideal auch als Gäste- oder Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche und stilvoller Spachteltechnik
• Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Blick in den Garten
• Hochwertiger Biofire-Kamin (Grundofen) aus Schamottsteinen – speichert Wärme für ca. 12 Std. - mit Heizfunktion für Bad und Masterschlafzimmer im Obergeschoss
• Rohrleitungen für wasserführenden Kamin sind bereits vorbereitet
• Hochwertige Einbauküche: Induktionskochfeld, hoch eingebauter Backofen, amerikanischer Kühlschrank
• Barrierefreier, ebenerdiger Hauseingang
• Mediterrane Klinkerfassade, 3-fach verglaste Fenster in edler Außenfarbe Golden Oak

Komfort & Technik
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gasheizungsanlage Viessmann Vitosolar 300 mit Solarthermie: 2 Kollektoren für Heizung + 2 Kollektoren für Warmwasser
• E3/DC-Hauskraftwerk (2022) mit 10 kWh Speicher & 15,1 kWp Photovoltaikanlage
• Glasfaseranschluss
• Doppelgarage mit Industrieboden, integrierter Werkraum & smarter Wallbox
• Direkter Zugang von Garage zum Haus