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Einfamilienhaus zum kaufen in Donauwörth

Grünes Familiendomizil mit bewährtem Wohnkonzept in solider Stadtlage

86609 Donauwörth
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Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
5
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 38021906

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 135.00 m²
Grundstücksfläche: 629,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 425.000 €
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Preis/m²: 3.148,15 €
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Immobilie

Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 279,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

FAMILIENLEBEN können Sie hier großschreiben, denn auf ca. 135 m² Wohnfläche über zwei Etagen und Ihrer grünen Gartenoase bekommt jedes Familienmitglied seinen Platz.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Hier findet das Leben statt. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf Ihre großzügige Sonnenterrasse mit Markise und in den Garten. Hier kann sich die ganze Familie erholen, relaxen oder austoben. Ein Paradies für Ihre Kinder. Eine große Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC runden diese Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, hier hat jeder sein eigenes Reich und seinen Rückzugsort. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine zweite separate Toilette. Der Balkon, der über die ganze Länge des Hauses reicht, ist von zwei Schlafzimmern aus zu betreten.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und in massiver Bauweise gebaut. Eine Garage, die für zwei Autos Platz bietet und einen Stauraum im Dachspitz hat, sind weitere Pluspunkte. Das Grundstück mit 629 m² wird Sie begeistern.

Kürzeste Wege für Familie und Beruf. Das Einfamilienhaus liegt zentral und doch relativ ruhig in einem solide gewachsenen Wohngebiet Nähe Airbus, Bahnhof, Schulzentrum, Krankenhaus und Einkaufszentrum.

Mit einer Wärmedämmung, Modernisierung der Bäder, neuen Böden … lässt sich hier viel erreichen und bewegt sich in einem finanziell überschaubaren Rahmen.

Verwirklichen Sie Ihre eigenen Vorstellungen. Sie sind neugierig und möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich einfach, ich freue mich auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen auch eine für Sie zugeschnittene, passende Finanzierung an.
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Lage

86609 Donauwörth
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Donauwörth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.332,87 €/m² in Donauwörth.

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