Haus zum kaufen in Genthin

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in ruhiger Lage von Roßdorf vereint vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen, zusammenhängenden Grundstück. Das Anwesen besteht im Kern aus zwei wirtschaftlich getrennten Wohnhäusern, die gemeinsam einen ehemaligen Hof bilden. Beide Häuser verfügen über separate Zufahrten und Grundstücksteile, die jeweils uneinsehbar sind – ideal für zwei Familien, zur Kombination von Wohnen und Vermietung oder für eine teilgewerbliche Nutzung mit viel Platzbedarf.

Die bauliche Substanz beider Gebäude ist solide und bietet bereits in weiten Teilen modernisierte Ausstattungen: Die Dächer wurden erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen – energetisch ist das Anwesen somit gut aufgestellt.

Die größere Wohneinheit umfasst ca. 130 m² Wohnfläche, ist vollständig saniert und aktuell vermietet. Sie wird über eine Ölheizung beheizt. Zu dieser Einheit gehören eine Garage sowie ein großzügiges Gewächshaus im Gartenbereich – ideal für Hobbygärtner oder Selbstversorger.

Die kleinere Wohneinheit mit ca. 70 m² Wohnfläche ist leerstehend und teilweise saniert. Innen besteht Modernisierungsbedarf, was Ihnen die Chance gibt, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Buderus-Gastherme ist funktionstüchtig, das Dachgeschoss ist noch unausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial.

Besonderes Highlight: Auf dem Grundstück dieser Einheit befindet sich eine massive Scheune mit ca. 300 m² Nutzfläche und direktem Durchgang zum Garten – perfekt für Boote, Wohnmobile, Werkstatt oder Lager. Zwei weitere Garagen sowie ein ehemaliger Stall mit ca. 300 m² Fläche im Obergeschoss bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lager, Atelier oder Ausbaureserve.

Optional: Direkt angrenzend kann ein weiteres Grundstück mit ca. 1.200 m² Fläche für 59.000 € mit erworben werden. Dieses eignet sich ideal als Baugrundstück oder zur Erweiterung der vorhandenen Garten- bzw. Nutzfläche.