Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rostock-Jürgeshof

Haupthaus (Baujahr ca. 1900):

Im Haupthaus befinden sich 3 Wohnungen.

Nebengebäude 1:

Eine Wohnung im Obergeschoß und eine ehemalige Autowerkstatt/ Garage im Erdgeschoß (Baujahr 2012). Nutzbar als große Garage, Lagerfläche oder optionaler Ausbau (z. B. Atelier, Werkstatt, Hobbyraum - je nach baurechtlicher Genehmigung).

Nebengebäude 2:

Gebäude mit Garage, mehreren Nutz- und Wirtschaftsräumen.

Außenanlagen & Extras:
Zusätzlich zum Grundstück: Sehr schönes, gepachtetes Gartengrundstück, direkt angrenzend – Übernahme des Pachtvertrages seitens Käufer ggf. möglich. Doppelcarport, Garage und weitere Stellplätze auf dem Hof. Zwei Balkonkraftwerke zur Eigennutzung von Solarstrom.

Nutzung & Potenzial:
Solide Bausubstanz und gepflegter Allgemeinzustand. Ideal für Käufer, die Vermietung und Wohnen kombinieren möchten, für Künstler- und/ oder Wohngemeinschaften, oder auch als Mehrgenerationenobjekt oder für Teilvermietung geeignet. Günstige Erbpachtkosten machen das Objekt auch wirtschaftlich attraktiv.

Weitere Infos:
- Teilmöblierter Verkauf
- 1 Gas-Zentralheizung versorgt alle Gebäude (Baujahr 1997)
- Verfügbar nach Verkauf (alle Einheiten frei)

Infos zur Erbpacht:

Derzeitige Laufzeit: bis 2072 für das 1.335m² große Grundstück
Erbpachtgeber: Hansestadt Rostock
Erbbauzins: 1.877€/ Jahr (entspricht ca. 156€/ Monat)
zusätzlicher Garten - 1.245m² Pachtgartengrundstück: 1087€/ Jahr