Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigsburg

Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Ludwigsburg.

In unmittelbarer Innenstadtlage von Ludwigsburg steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Lage, solide Substanz und attraktives Entwicklungspotenzial.

Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, bedingt durch zahlreiche große Arbeitgeber in der Region, die Pädagogische Hochschule Ludwigsburg sowie mehrere Schulen. Die zentrale und gefragte Lage garantiert eine nachhaltige Vermietbarkeit und attraktive Mietkonditionen.

Sofortige Erträge: Zwei der drei Wohneinheiten sind bereits vermietet. Die dritte Wohnung kann kurzfristig vermietet oder eigengenutzt werden.

Entwicklungspotenzial: Durch den bereits eingereichten Bauantrag für den Ausbau des Dachgeschosses können zwei zusätzliche Wohneinheiten geschaffen werden, was die Rendite weiter steigert. Die Gesamtwohnfläche verändert sich dann von 232,34 m² auf ca. 339,60 m².

Zusatzflächen: Werkstatt, Scheune und Gartengrundstück mit 626 m² Fläche.