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Reihenmittelhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Rheydt

Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und viel Platz

41238 Mönchengladbach, Rheydt
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
6
Fläche
126 m²
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Objekt-ID: 38021117

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 6
Größe: 126.00 m²
Grundstücksfläche: 127,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.769,84 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 78,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses charmante, modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.

Auf rund 126 m² optimal geschnittener Wohnfläche bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Eingangsbereich empfängt Sie ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC. Von dort aus gelangen Sie direkt in die großzügige, modernen Hobbyraum. Angrenzend lädt die gemütliche Terrasse mit praktischen Schiebeelementen zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten schließt sich harmonisch an – perfekt, um den Feierabend entspannt mit der Familie ausklingen zu lassen.

Eine offene Treppe führt ins 1. Obergeschoss, das durch seine offene Bauweise ein besonders luftiges Wohngefühl vermittelt. Hier befinden sich die Einbauküche sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Auch ein Essbereich lässt sich hier problemlos integrieren.

Im 2. Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne – funktional und komfortabel zugleich.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie zusätzlichen Platz, beispielsweise für eine Garderobe oder Stauraum. Die Velux-Dachfenster wurden 2003 erneuert und sind doppelverglast.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage.

Ein echtes Familiendomizil mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und viel Platz zum Wohlfühlen.
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Lage

41238 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Rheydt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.113,78 €/m² in Mönchengladbach - Rheydt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.726,35 €/m².

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