Etagenwohnung in Düsseldorf-Eller

Wohnen mit Komfort und Perspektive in begehrter Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen und ansprechenden Wohnstraße im Herzen von Düsseldorf-Eller. Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage: ein perfektes Refugium für Singles, Paare oder kleine Familien und ebenso eine solide Kapitalanlage.

Wohnen mit Weitblick – durchdachte Raumgestaltung und helle Atmosphäre
Die Wohnung besticht durch ihre optimale, funktionale Aufteilung. Alle Zimmer sind bequem vom zentralen Flur aus zugänglich. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit einer breiten Fensterfront und direktem Zugang zum ruhig gelegenen Balkon – genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Auch das gartenseitig gelegene Schlafzimmer öffnet sich zum Balkon und schafft eine Oase der Ruhe. Ein zusätzliches Zimmer bietet Flexibilität: Ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – hier passt sich das Zuhause Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die einladende Küche mit Tageslicht lädt zu kreativen Kochmomenten ein. Das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Wohlfühlmomente, während ein separates Gäste-WC das Wohnkonzept perfekt ergänzt. Praktischer Stauraum steht Ihnen nicht nur in der Wohnung selbst, auf dem Balkon, sondern auch durch den eigenen Kellerraum und einem allgemeinen Fahrradkeller und Waschraum zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert komfortables Parken direkt im Haus.

Vielseitig nutzbar – ideal für Selbstnutzer und Investor*innen
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und daher sofort bezugsfrei – ein großer Vorteil für Eigennutzer*innen, die ein neues Kapitel in ruhiger und gepflegter Umgebung beginnen möchten. Dank der gefragten Lage und der soliden Vermietbarkeit eignet sich diese Immobilie zudem hervorragend als Kapitalanlage: Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen ist problemlos möglich.

Die im Exposé gezeigten Fotos zeigen zunächst den aktuellen Bestandszustand der Wohnung. Im Anschluss an die Originalaufnahmen werden KI-generierte Visualisierungen gezeigt, die beispielhaft mögliche Gestaltungs- und Einrichtungskonzepte veranschaulichen. Diese digitalen Entwürfe dienen lediglich der Inspiration und stellen keine verbindliche Ausstattung dar.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.