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Erdgeschosswohnung in Darmstadt-Eberstadt

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplatz in Toplage - Anlageobjekt

64297 Darmstadt, Eberstadt
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Kaufpreis
385.000 €
Zimmer
3
Fläche
84 m²
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Objekt-ID: 38021029

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 84.00 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 385.000 €
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Preis/m²: 4.583,33 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem attraktiven 4-Familienhaus, das sich in einer ruhigen und sehr begehrten Wohngegend, am Rande des Villenviertels von Darmstadt Eberstadt, befindet. In zweiter Reihe gebaut, besticht es durch seine optimale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Mit modernen Wohnungen in solider Bauweise, zwei Pkw-Stellplätzen und einem Garten ist dieses Objekt ideal für eine nachhaltige Investition. Das Objekt wurde 2024 nach dem WEG geteilt.

Die 84m² große Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Durch einen Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der separierten Küche, in eines der beiden modernen Tageslichtbäder, in das Kinderzimmer und in das elterliche Schlafzimmer, an dem das zweite Badzimmer angrenzt.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die vorgelagerte Sonnenterrasse und in den Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.
Ein praktischer Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, Fahrräder oder Gartenutensilien. Der eigene Stellplatz vor dem Haus sorgt für einen bequemen Zugang und ist ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit.

Diese Wohnung ist seit 08/2020 vermietet und nicht freiwerdend.
Nettomieteinnahmen 996,- EUR (Ist) – Letzte Mieterhöhung 10/2024
Hausgeld = 250,- €
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Lage

64297 Darmstadt
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Darmstadt Eberstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.816,78 €/m² in Darmstadt - Eberstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Darmstadt liegt derzeit bei 4.607,59 €/m².

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