Erdgeschosswohnung in Sachsenheim

In begehrter Wohnlage von Sachsenheim präsentiert sich diese charmante 3-
Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 84 m² und
eigenem Gartenanteil – eingebettet in ein gepflegtes Wohnensemble mit
insgesamt 36 Einheiten, das 1992 erbaut wurde.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen
Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familie oder
Kapitalanleger mit einem Blick für Potenzial.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss:
Von der zentralen Diele aus erschließen sich alle Räume auf kurzem Wege.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit
direktem Zugang zur großen Terrasse und dem daran angrenzenden
Gartenbereich – ein echtes Highlight, das in dieser Form selten zu finden ist.
Ob morgendlicher Kaffee in der Sonne, entspannte Abende mit Freunden oder
ungestörtes Spielen im Grünen: Hier wird Ihr Freiraum Realität.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer
zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder
Homeoffice nutzen lässt. Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für
eine kleine Sitzecke. Eine Einbauküche ist vorhanden, sollte jedoch
modernisiert werden.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, ist vollständig raumhoch gefliest und
mit einer Badewanne ausgestattet – funktional, aber ebenfalls
modernisierungsbedürftig. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen
praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates
Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Ausstattung ist insgesamt in einem einfachen, renovierungsbedürftigen
Zustand – bietet jedoch die perfekte Grundlage, um die Wohnung ganz nach
Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Böden bestehen teils aus Laminat
(Wohnzimmer), PVC (Schlafzimmer) sowie Fliesen (Küche und Bad). Die
Gaszentralheizung sorgt zuverlässig für Wärme, ein Aufzug ist im Haus nicht
vorhanden.
Ein zur Wohnung gehörender PKW-Außenstellplatz erleichtert den Alltag
zusätzlich.