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Etagenwohnung in Rostock-Lichtenhagen

Großzügig, hell und frisch strangsaniert

18109 Rostock, Lichtenhagen
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Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
5
Fläche
98 m²
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Objekt-ID: 38020972

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 98.00 m²
Verfügbar ab: 01.05.2024
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Kaufpreis: 239.000 €
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Preis/m²: 2.438,78 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 85,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung, mit ca. 98 m² Wohnfläche, befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Rostocker Stadtteil Lichtenhagen. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Wohngemeinschaften oder alle, die großzügige Raumverhältnisse in stadtnaher Lage und mit Ostseenähe zu schätzen wissen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer – darunter vier separate Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum oder eine individuelle Nutzung ermöglicht. Das helle Wohnzimmer dient als Durchgangszimmer zur Küche und öffnet sich zugleich zum Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien bietet.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bleibt in der Wohnung. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne versehen.

Die Wohnung wurde kürzlich, im Zuge einer Strangsanierung, umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden wichtige Leitungen im Haus erneuert, was den künftigen Bewohnern langfristig Sicherheit und Komfort bietet. Die Wände der Wohnung wurden frisch weiß gestrichen, sodass die Wohnung leerstehend, gepflegt und bezugsbereit übergeben wird.

Ein, zur Wohnung gehörender, Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz gehört nicht zum Objekt, jedoch sind öffentliche Parkmöglichkeiten im Wohnumfeld vorhanden und es gibt mietbare Stellplätze vor der Tür.
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Lage

18109 Rostock
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Rostock Lichtenhagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.202,32 €/m² in Rostock - Lichtenhagen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Rostock liegt derzeit bei 4.397,30 €/m².

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