Etagenwohnung in Herten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3- Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. OG eines 8-Parteienhauses in Herten. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen oder auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition mit guter Vermietbarkeit suchen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber bei Bedarf durch den aktuellen Mieter freigezogen, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.

Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 81 m² Wohnfläche wunderbar helle Räumlichkeiten und eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, sowie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Loggia, mit Süd-West Ausrichtung, die zu den Highlights dieser Immobilie zählt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Von der Diele/Flur aus erreichen Sie alle Räume. Ein Kinderzimmer/Büro, ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste, ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Loggia, eine Küche mit Einbauküche & Badezimmer mit Badewanne & Dusche.

Zu der Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschraum. Allgemein ist das Haus in einem gepflegten und dem Alter entsprechenden guten Zustand.

Der Miteigentumsanteil der WE-Nr. 5, die hier zum Verkauf steht, beträgt laut Teilungserklärung 113,85/1000tel. Die Höhe der Grundsteuer B beträgt vierteljährlich 89,31 €. (Stand 2023).

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 252,35,- Euro und kann bei einer Vermietung größtenteils umgelegt werden. Dazu kommt die monatliche Rücklagenzahlung von 117,65 € für diese Wohnung (lt. gültigen Wirtschaftsplan).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte bei uns. Weitere Unterlagen stellen wir zur Verfügung, sobald wir Ihre vollständigen Kontaktdaten haben.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der Kopp Immobilien Service