Etagenwohnung in Lampertheim

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung in einem Hochhaus in Lampertheim.
Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Stock eines 1971 erbauten und sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Lampertheim und ist seit mehr als 10 Jahren vermietet.
Sie liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend.
Die Gesamtwohnfläche von 83,24m² teilt sich auf in
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer / Essecke mit Zugang zum Balkon, Büro oder Kinderzimmer
einer Küche und einem Badezimmer mit Tageslicht und Wanne sowie einem geräumigen Flur, einem großen Balkon mit unverbaubarem Blick in die Pfalz , nach Mannheim und auf den Biedensand.
Der Wohnkomplex ist barrierefrei.
Des weiteren gehören zu dieser Wohnung ein Kellerraum /Abstellraum von ca. 4m²

Zusätzlich stehen zur allgemeinen Verfügung:
- eine Gemeinschaftsgrünanlage
- ein Fahrradkeller.
- ein Wäschekeller mit Waschmaschine und
Trockner
Heizung:
Oelzentralheizung

Das Hausgeld beträgt monatlich 415€, die Rücklagen 105,83€.

Der Wohnkomplex wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice rundum professionell betreut.

HINWEIS:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Kernsanierung ist mittelfristig erforderlich. Bisher wurden keine wesentlichen Modernisierungen oder Instandsetzungen durchgeführt. Diese Maßnahmen wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Der aktuelle Mieter möchte nicht ausziehen, das Mietverhältnis bleibt mit dem Eigentumswechsel bestehen (§ 566 BGB: "Kauf bricht nicht Miete").
Ein Erwerb zur Eigennutzung ist nur im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten einer Eigenbedarfskündigung (§ 573 BGB) möglich. Käufer tragen selbst die Verantwortung für die rechtliche Prüfung und Durchsetzung einer möglichen Kündigung. Es besteht kein Anspruch auf eine mietfreie Übergabe.