Etagenwohnung in Ahrensburg

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in klassischer Terrassenbauweise – errichtet ca. im Jahr 1976 nach Vorbild der Bauhausarchitektur. Das Gebäude mit nur 24 Einheiten liegt eingebettet in ein großzügiges, gärtnerisch liebevoll angelegtes Parkgrundstück und ist das einzige Objekt mit direkter Ausrichtung zum Aalfangteich – eine echte Rarität in dieser Lage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 EUR erworben werden

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Innenausstattung sowie den unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Highlight ist der ca. 27 m² große Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur ca. 10 m² großen, teilüberdachten Süd-West-Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick in den alten Baumbestand.
Das Schlafzimmer mit eigenem Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet ebenfalls bodentiefe Fenster mit Blick ins gepflegte Vorgartengrün. Die gesamte Wohnung ist mit ausgesuchten Materialien ausgestattet – darunter gebürstetes Eichenparkett von Bennett und Jones, mediterrane Natursteinfliesen sowie gespachtelte und hell gestaltete Wände.
Die offene Designküche von Contur/Schüller ist mit hochwertigen Siemens StudioLine-Geräten, einer Caressi-Armatur sowie einer eleganten Abzugshaube von falmec ausgestattet. Das geschmackvolle Badezimmer besticht durch Travertin-Antikmarmor, eine freistehende Mineralgusswanne in 2-Personen-Größe, hochwertige Armaturen von Hansgrohe und Steinberg sowie Designkeramik der Serie Duravit Luv.

Ein weiteres besonderes Merkmal der Immobilie ist der im Haus befindliche Wellnessbereich mit bodentiefen Fenstern, Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage, einen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum mit hochwertigen Miele-Geräten.

Die Lage dieser Immobilie gilt als eine der begehrtesten in Ahrensburg. Die U-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Straßencafés und dem überregional bekannten Schloss Ahrensburg. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Das Hausgeld beträgt ca. 434 EUR plus ca. 74 EUR Rücklagen, Miteigentumsanteil ca. 3,71 Prozent.
Die Angaben (Stand: Juli 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese exklusive Wohnung vereint stilvolles Wohnen, eine naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung – ideal für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld legen.