Dachgeschosswohnung in Bindlach

Diese gepflegte und helle 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 50iger Jahren das über die Jahre laufend saniert wurde.
Die gesamte WEG besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten. (EG 2 Einheiten/OG 2 Einheiten/DG 1 Einheit)
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung wurde aus ehemals zwei separaten Wohnungen zusammengelegt, im Jahr 2010 neu ausgebaut, saniert und umfasst nun das komplette Dachgeschoss. Dies wurde auch durch einen Nachtrag in der Teilungserklärung im Jahr 2005 festgelegt u. genehmigt. Die reine Grundfläche beträgt ca. 120m² - die Wohnfläche nach Abzug der Dachschrägen ca. 90m².
Das Highlight ist die erst kürzlich renovierte und fertig gestellte Dachloggia (2022) mit großen Schiebe-Fensterelementen und einem herrlichen Ausblick auf das Umland.

Kostenfreie Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Wohnanlage. Zur Immobilie gehören auch 2 absperrbare Kellerräume.
Die Eigentumswohnung ist aktuell noch bis zum 31.08.25 für mtl. 985,- Euro (Kaltmiete) vermietet. Eine Kündigung seitens des Mieters liegt bereits vor.

Das monatliche Hausgeld von z.Zt. 240,23 Euro setzt sich wie folgt zusammen:
Reines Hausgeld 178,77 Euro
Zuführung Rücklage 61,46 Euro

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!