Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Willkommen im Heilbronner Osten – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt mit hoher Lebensqualität.

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und zwei schönen Balkonen mit Ost- und Westausrichtung. Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die großzügiges Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.

Sie erreichen die Wohnung im 2. OG bequem per Aufzug: Hier empfängt Sie die klassische Diele. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen geschnittene und helle Wohn- und Essbereich. Die Bereiche sind leicht voneinander abgesetzt und ermöglichen somit einen Bereich für gemeinsame Mahlzeiten sowie einen gemütlichen Platz zum Entspannen. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein einladender Essbereich problemlos Platz. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein freundliches Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone. Vom Esszimmer erreichen Sie den Balkon in Ost-Ausrichtung - hier können Sie die Morgensonne mit einer Tasse Kaffee genießen. Vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer erreichen Sie den zweiten Balkon in West-Ausrichtung - entspannen Sie hier nach einem langen Tag in der Abendsonne. Egal ob morgens oder abends: die Balkone bieten wertvollen zusätzlichen Wohnraum.

Die Wohnung verfügt über zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lassen. Von einem Schlafzimmer haben Sie einen zusätzlichen Austritt zu dem Balkon in West-Ausrichtung.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für individuelle Wohlfühlmomente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort – insbesondere im Alltag oder bei Besuch.
Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung, der mit einem Waschmaschinenanschluss und einer separaten Abluft ausgestattet ist – ein echtes Plus in puncto Funktionalität.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert und rundet das Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!