Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dietzhölztal

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Paket, bestehend aus einem ca. 1985 erbauten Einfamilienhaus und ca. 1976 erbauten Mehrfamilienhaus, die sich beide auf einem rund 2.600 m² großen, nicht aufgeteilten Grundstück befinden und diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten. Beide Immobilien stehen auch einzeln zum Verkauf, eine Grundstücksteilung wäre in diesem Fall denkbar.
Die Energieausweise für beide Einzelimmobilien sind vorhanden.

Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Grundstücksfläche: ca. 2.600 m² (bei Kauf eines Hauses Teilung denkbar)
-Heizungsart: Öl (die Ölheizung verbindet die beiden Immobilien)
-XXL-Gewächshaus von rund 140 m² (Wasser und Strom vorhanden)
-separate Garage/ Scheune von rund 120 m² oberhalb des Wohnhauses, ideal für Tierhaltung geeignet (Wasser und (Stark-)Strom vorhanden)

Einfamilienhaus:
-Baujahr: ca. 1985
-Wohnfläche: ca. 260 m²
-Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad, WC, 2x Abstellraum
-Raumaufteilung Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad -> als separate Wohneinheit nutzbar
-Raumaufteilung Untergeschoss: Garage und Werkstatt, WC, Heizung, ideal auch für Gewerbe
-Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Mehrfamilienhaus:
-Baujahr: ca. 1975
-Wohnfläche: ca. 255 m²
-Raumaufteilung Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC
-Raumaufteilung Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
-Raumaufteilung Untergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
-Bodenbelag: Fliesen, Teppich
-aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 17.400,- EUR zzgl. NK

(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.