Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Venn

Es ist eine dieser Gelegenheiten, die es nicht so oft gibt: Solide Bestandsimmobilie in zentraler Lage inkl. treuer Mieterstruktur. Das Kaufangebot hat alles, was eine attraktive Kapitalanlage ausmacht!

Sie sind auf der Suche nach einem tollen Mehrfamilienhaus in einer gefragten Lage von Mönchengladbach-Venn? Sie wünschen eine treue & zuverlässige Mieterstruktur? Ein sehr gepflegtes Erscheinigungsbild, ein großer Garten, Balkone & eine Vollunterkellerung dürfen auch nicht fehlen?

Dann freuen wir uns Ihnen dieses tolle Immobilienangebot präsentieren zu dürfen!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 3-Parteien.

• Wohnung im Erdgeschoss •
Das Erdgeschoss verfügt über knapp 75 m² und verteilt sich auf insgesamt 3-Zimmer, ein Tageslicht-Duschbadezimmer, ein Gäste-WC und eine großzügige Terrasse nebst Gartenzugang. Das Mietverhätnis besteht seit 03/2020. Die Kaltmiete beträgt 710,00 € monatlich und wurde zuletzt im April 2025 erhöht.

• Wohnung im Obergeschoss •
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über knapp 75 m² und verteilt sich auch auf insgesamt 3-Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Sonnenbalkon. Das Mietverhältnis besteht seit 06/2013. Die Kaltmiete beträgt 605,00 € monatlich und wurde zuletzt im April 2025 erhöht.

• Wohnung im Dachgeschoss •
Das Dachgeschoss verfügt über knapp 70 m² und verteilt sich auf insgesamt 2-Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und ein Sonnenbalkon. Die Wohnung steht aktuell leer und kann dementsprechend in die NEU-Vermietung. Eine Kaltmiete von 700,00 € ist hier problemlos umsetzbar.