Mehrfamilienhaus zum kaufen in Merchweiler

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Merchweiler.
Ca. 98m² Wohnfläche verteilen sich über das Erd- und Dachgeschoss.
Ursprünglich war die Immobilie von zwei Generationen bewohnt,
daher ähnelt die aktuelle Aufteilung auch mehr einem Zweifamilienhaus.

Aktuelle Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe zum DG, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer und Veranda mit Duschbad.
Dachgeschoss: offener Koch- und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnebenen sind jedoch nicht in sich abgeschlossen, weshalb die Nutzung als Einfamilienhaus praktischer erscheint. Der Grundriss lässt viele Möglichkeiten der Nutzung zu.
Das Objekt ist komplett unterkellert und grenzt an die geräumige Doppelgarage mit Arbeitsgrube.
Neben Technik- und Waschraum bietet der Kellerbereich reichlich Nutzfläche und sogar eine Werkstatt.
Durch den Keller gelangen Sie in den schönen und großen Garten mit viel Platz zum Spielen und Toben, Feiern oder einfach zum Genießen.
Zustand:
Das Haus befindet sich zwar in einem gepflegten Zustand, die letzten Investitionen liegen jedoch schon einige Jahre zurück. Genaue Daten sind leider nicht bekannt, die Maßnahmen können nur geschätzt werden. Wir bitten um Verständnis.

Ausstattung:
- Fenster überwiegend Kst. 2fach aus ca. 1977, Fenster vorne Alu 2fach ca. 1975
- Dacheindeckung ca. 1980 inkl. Dämmung der Dachschrägen
- Dacheindeckung Garage (Trapezblech) ca. 2000
- Öl-Zentralheizung aus 1993 inkl. Warmwasseraufbereitung
- Küche EG 80er Jahre
- Giebelwand neue Eternitverkleidung (aspestfrei) ca. Anfang der 90er
- Anbau Doppelgarage ca. 70er Jahre

Fazit:
Das Haus strahlt einen besonderen Charme aus und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank!