Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waltenhofen

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Das Haus befindet sich im Ortskern von Rauns (Waltenhofen), in der begehrten Edelsbergerstraße 3, und besticht durch seinen unverbaubaren Bergblick und die ruhige Lage.

Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche, aufgeteilt in:

Zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 100 m²

Eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 45–50 m²

Die Wohnungen verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung und bieten viel Tageslicht sowie einen tollen Ausblick in die umliegende Natur.

In den letzten zehn Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:

Neue Öl-Zentralheizung

Neue Dachfenster im Dachgeschoss

Garage mit neuer Bodenbeschichtung

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand, jedoch sind – altersbedingt – teilweise Renovierungsarbeiten einzuplanen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Immobilie steht auf einem schön gelegenen Grundstück und bietet neben den Wohnflächen auch Abstellräume, eine Garage sowie Stellplätze im Freien.