Sonstige zum kaufen in Gernsheim

Dieses außergewähnliche Immobilien-Trio lässt sich wie folgt beschreiben:

1. Einfamilien-Wohnhaus, Bj. 2000, auf separatem Grundstück, ca. 508 m² groß, mit schöner Diele, Wohn-/Essraum mit Zugang zum Garten, Wohnküche mit hochwertiger EBK, Abstellraum und Gäste-WC im Erdgeschoss
sowie drei Schlafzimmer und Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss.
Das massiv gebaute EFH-Wohnhaus ist voll unterkellert, die Außenfassade ist mit hellen Klinkern versehen.
Das EFH befindet sich in sehr gutem Zustand.
Zum EFH gehören 2 Kfz-Stellplätze.

2. Das Mehrfamilienwohnhaus, Bj. ca. 1900, ist teilunterkellert und hat fünf Wohneinheiten mit ca. 280 m² Wfl., wovon vier Wohnungen vermietet sind.
Bei der z.Zt. leerstehenden Wohnung wurde mit Renovierungs-/Umbauarbeiten begonnen, sie sind vom Käufer fertigzustellen.
Bis auf die leerstehende Wohnung ist dieses Gebäude in ordentlichem, bewohnbaren Zustand.

3. Die vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (Laden, Büro, kleine Praxis) befindet sich in einem separaten seitlich stehenden Gebäude auf dem Grundstück des MFHes.
Die vorderen Räume des EG sind in sehr gutem Zustand; lediglich die beiden Werkstatträume sind renovierungsbedürftig.
Das Dachgeschoss dieses Gebäudes könnte noch ausgebaut werden, das Dach selbst wurde im rückwärtigen Gebäudeteil bereits neu gedeckt.

Besonderheit:
Die Zufahrt zum rückwärtigen EFH-Grundstück erfolgt über das Grundstück des Mehrfamilienhauses und der Gewerbeeinheit und ist durch Wegerecht gesichert.

Hinweis:
Ein getrennter Verkauf
- EFH mit ca. 508 m² Grundstück
- MFH und Gewerbeeinheit mit
ca. 640 m² Grundstück
ist möglich; sprechen Sie uns einfach an.