Reihenmittelhaus zum kaufen in Norderstedt

Dieses charmante Mittelreihenhaus wurde ca. 1963 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2020 umfassend saniert. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Norderstedt-Harksheide und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche zzgl. vollständig ausgebautem Dachstudio ein modernes Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Das Erdgeschoss umfasst ein gut belichtetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum rückwärtigen Garten, eine kompakte Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen – ein Wintergartenanbau ist baulich gut realisierbar. Vor dem Haus befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafräume sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet ein großzügiges Studio, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Der Keller beherbergt ein Gäste-WC, einen Heizungsraum, einen weiteren Abstellraum sowie zusätzliche Nutzflächen.

Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, was sowohl den Komfort als auch den Einbruchschutz deutlich erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Erdgas E). Laut Energiebedarfsausweis vom Juli 2025 beträgt der Endenergiebedarf 234,6 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse G). Angesichts der Modernisierungsmaßnahmen ergibt sich ein gutes Gesamtbild mit weiterer Optimierungsmöglichkeit im energetischen Bereich.

Die Immobilie ist bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.