Einfamilienhaus zum kaufen in Wachtendonk

Willkommen in einer besonders kinderfreundlichen Wohnsiedlung in ruhiger Lage – ein Eckgrundstück ohne Durchgangsverkehr, angrenzend an eine verkehrsberuhigte Fahrradstraße. Das ca. 824 m² große Grundstück bietet eine perfekte Süd-Ausrichtung und überzeugt durch eine großzügige Gartenanlage mit viel Privatsphäre, Obstbäumen und hochwertiger Ausstattung.

Das Einfamilienhaus wurde in zweischaliger Massivbauweise mit weiß bossiertem Vollklinker errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166,57 m². Durch die offene Architektur und große Fensterflächen ist das Haus lichtdurchflutet und freundlich. Der ausgebaute Dachboden ist zusätzlich isoliert – sowohl in den Dachschrägen als auch im Zwischenboden – und bietet weiteren wertvollen Raum. Es werden noch zwei neue und moderne Bäder installiert.


Highlights & Ausstattung:

Smart Home & Haustechnik:
• Vollständige Haussteuerung über Home Assistant
• KNX-System mit Gira System 55, MDT Aktoren & Tasterinterface 3
• Elektrische Dachbodentreppe, Rollläden (inkl. Velux), Markisen, Türöffner und Gartentor – alles smart gesteuert
• Warmwasserzirkulationspumpe, Sicherheitskameraüberwachung von AXIS, Rauchmelder mit Alarmierung & Szenensteuerung

Photovoltaik & Energieeffizienz:
• 23,3 kWp PV-Anlage (Module von Trinas Solar Black)
• 10 kW Speicher von BYD HVS, Wechselrichter von SMA
• Energieeffizienzklasse A+
• Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, inkl. Kühlfunktion und Steuerung über das Smart-Home-System
• Fußbodenheizung im gesamten Haus

Wohnen & Küche:
• Moderne, offene Bauweise mit hellen Wohnräumen
• Neuwertige Einbauküche inkl. Geräten:
• Zwei Backöfen von Siemens (einer mit Dampfgarfunktion)
• Miele Spülmaschine
• Neues Gäste-WC und modernisiertes Badezimmer

Außenanlage & Wellness:
• Terrasse ca. 50 m² mit Terrassenplatten
• 11 Meter elektrische Markise (2 x 5,5 m), über Haussteuerung bedienbar
• Jacuzzi für 5 Personen mit Inverter-Wärmepumpe, Salzelektrolyse und automatischer pH-Dosierung – vollständig in Haussteuerung integriert
• 3 hochwertige Gartenhäuser, isoliert, mit Strom & Licht
• Rasenmähroboter (Haussteuerung)
• Brunnen mit Tauchpumpe und Gartenbewässerungssystem von Hunter
• Großer Garten mit zwei Kirsch- und einem Apfelbaum

Weitere Ausstattungen:
• Garage (9 x 3 Meter) + Stellplatz davor
• Elektrisches, abschließbares Gartentor
• Großzügiger Vorgarten


Dieses Objekt vereint modernes Wohnen, höchste Energieeffizienz und durchdachte Technik auf einem familienfreundlichen Grundstück mit exzellenter Lage. Die durchgängige Integration in ein intelligentes Haussteuerungssystem, kombiniert mit hochwertiger Bauweise und exklusiven Details wie Jacuzzi, PV-Anlage und Kameraüberwachung, machen dieses Zuhause einzigartig.

Wir freuen uns Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen.

Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers.