Einfamilienhaus zum kaufen in Waldbrunn

Diese Immobilie in Waldbrunn stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, um Ihre Wohnwünsche zu realisieren. Das Haus eignet sich besonders gut für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

In einer ruhigen und naturnahen Umgebung, eingebettet in eine etablierte Wohnsiedlung, befindet sich das Gebäude auf einem ca. 916 m² großen Eckgrundstück mit einem großzügigen Südost-Garten. Das Haus wurde im Jahr 1976 in solider Massivbauweise inklusive Keller errichtet.

Mit einer optimal gestalteten Wohnfläche von etwa 234 m² haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Zuhause. Im Untergeschoss ist eine separat zugängliche Einliegerwohnung vorhanden, die Sie entweder selbst nutzen oder gewinnbringend vermieten können.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss mit rund 182 m² Wohnfläche zuzüglich Hobbyräumen im Keller. Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst circa 52 m². Beide Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Raum für Familien oder Paare, die Wert auf mehr Platz legen.
Der durchdachte Grundriss der Hauptwohnung teilt sich im Erdgeschoss in einen hellen und weitläufigen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Vorratsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC auf. Von dem einladenden und überdachten Terrassenbereich gelangen Sie direkt aus dem Wohn- und Essbereich nach draußen.
Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch einen geräumigen Vorraum sowie drei weiteren Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten seitlichen Eingang am Haus sowie eigene Stellplätze. Die lichtdurchfluteten 2 Zimmer mit kleiner Küche und Bad können sowohl privat genutzt werden – beispielsweise als Mehrgenerationenwohnen – als auch attraktiv vermietet werden. Zusätzlich bietet das Untergeschoss der Hauptwohnung zwei weitere Räume mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse. Hier befinden sich auch die technischen Anlagen des Hauses. Dieser Bereich eignet sich hervorragend zur Einrichtung eines Wellness- oder Fitnessbereichs.

Sowohl die Lage als auch der durchdachte Schnitt der Wohnungen und der großzügige, sonnige Garten schaffen ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Freizeit entspannt zu genießen oder gemeinsam mit Freunden und Familie Feste zu feiern. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte oder auch für einen großen Pool.

Die Innenausstattung sowie die energetischen Standards können Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisieren. Das Gebäude wurde kürzlich nach den neuesten energetischen Vorgaben umfassend gedämmt und mit einem frischen Fassadenputz versehen. Zudem erhielt die Einliegerwohnung eine neue Haustür und wurde renoviert. Im Jahr 2023 erfolgte ein Anbau mit großer Terrasse am Wohnzimmer sowie eine weitere neue Terrasse im Untergeschoss.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie vier Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung – gerne über das Kontaktformular.