Doppelhaushälfte zum kaufen in Haimhausen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182,24 m² und ca. 79,29 m² Nutzfläche sowie einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Das ca. 376 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Haimhausen und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das erste Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist mit einer angrenzenden Speisekammer ausgestattet und bietet direkten Zugang zum einladenden Wohn- und Essbereich. Hier sorgen Holzelemente für ein rustikales und gemütliches Ambiente. Die sonnige Südterrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die vorhandene Markise spendet Schatten an heißen Tagen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Grillbereich samt Essecke - perfekt für laue Sommerabende.

Der liebevoll angelegte Süd/West-Garten, bietet Ihnen nicht nur Freiraum, um Ihre persönlichen Vorstellungen einer grünen Wohlfühloase umzusetzen, sondern auch Privatsphäre durch die ringsum angelegte Hecke. Hier können Ihre Kinder sorglos spielen! Im Gartenhaus finden alle Gartengeräte ihren Platz. Besonders praktisch: Vom Garten aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Einzelgarage und dem Außenstellplatz.

Die Böden im Erdgeschoss sind größtenteils gefliest, das Büro ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Fenster wurden vor einigen Jahren bereits modernisiert und befinden sich in gutem Zustand. An allen Fenstern sind Rollläden angebracht, einige wurden bereits elektrisch nachgerüstet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei dieser Räume bieten direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Ein Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, da es über ein eigenes Waschbecken verfügt. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage eine praktische Abstellkammer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung (renoviert 2008). Das Hauptschlafzimmer ist mit charmantem Würfelparkett versehen.

Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, bietet jedoch aufgrund seiner Größe (ca. 90 m² Grundfläche) vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche – sei es als Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum.

Im Kellergeschoss finden sich ein Wäschekeller mit zusätzlicher Dusche, ein gemütlicher Partyraum mit Bar und ein angrenzender Lagerraum, sowie der Heizraum.

Die Doppelhaushälfte befindet sich insgesamt in einem soliden baulichen Zustand und eignet sich somit als Familienwohnsitz mit Aus- und Umbaupotenzial – hier finden Sie eine Immobilie mit Charakter, Charme und einer hervorragenden Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume.