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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Garmisch-Partenkirchen

Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen ca. 527 m², Grundstück 1.024 m² Keller, Garagen

82467 Garmisch-Partenkirchen
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Kaufpreis
2.190.000 €
Zimmer
15
Fläche
476 m²
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Objekt-ID: 38018663

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 15
Größe: 476.00 m²
Grundstücksfläche: 1.024,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.190.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.600,84 €
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Immobilie

Garage
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Investoren. Auf einem großzügigen, parkähnlichen Eckgrundstück mit ca. 1.024 m² Fläche und idealer Ost-Süd-West-Ausrichtung vereint die Immobilie solide Bauqualität mit einem hohen Maß an Wohnkomfort.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Mieterkeller, einen Wasch- und Trockenraum mit Gemeinschafts-Waschmaschinen sowie eine repräsentative Marmortreppe. Ein klassisches Satteldach mit ortsüblicher Eindeckung und Speicher komplettieren das Gesamtbild.

Wohnungen:

Die Immobilie besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten und einem Hobby-Appartement im Untergeschoss:

9x 1-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad

2x 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad

Eine dieser Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss und kann in eine 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.

1x Hobby-Appartement im Untergeschoss, ebenfalls mit Küche und Bad

Die Wohnungen überzeugen durch:

- Parkettböden

- Helle Fliesen in Küche und Bad

- Geflieste Bäder und WC’s

- Teilweise Einbauküchen

Abgeschlossene Grundrisse für maximale Privatsphäre

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 476 m², ergänzt durch ca. 527 m² Nutzfläche. Mehrere Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen, die den Wohnwert zusätzlich steigern.

Zustand und Vermietung:

Das Haus und die Wohnungen wurden laufend renoviert bzw. modernisiert, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Fast alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was sofortige und stabile Mieteinnahmen ermöglicht.
Grundstück & Außenanlagen

Das großzügige Grundstück ist vollständig erschlossen, umfasst gepflegte Hecken, Bäume sowie einen Zaun und liegt an einer ausgebauten Straße. Für den Fuhrpark steht eine große Doppelgarage zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze sind optional realisierbar.

Besonderheiten auf einen Blick:

Baujahr 1960, laufend renoviert

11 Wohnungen + Hobby-Appartement

ca. 476 m² Wohnfläche + ca. 527 m² Nutzflächen

Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze möglich

Balkone oder Terrassen bei einigen Wohnungen

Voll unterkellert mit Mieterkellern und Waschkeller

Attraktives Renditeobjekt durch hohe Vermietungsquote
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Lage

82467 Garmisch-Partenkirchen
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Garmisch-Partenkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.767,04 €/m² in Garmisch-Partenkirchen.

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