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Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Hoffeld

Grüne Lage: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

70597 Stuttgart, Hoffeld
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Fläche
74.39 m²
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Objekt-ID: 38018534

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.39 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Preis/m²: 4.019,36 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Hoffeld bietet stilvolles Wohnen in einer der ruhigsten und grünsten Lagen der Stadt. Mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch klassischen Charme und eine intelligente Raumaufteilung, die sich ideal für Singles und Paare eignet. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine gemütliche Essecke schafft einen perfekten Rahmen für gemeinsame Abende, während die separate Küche mit Einbauküche und allen notwendigen Elektrogroßgeräten auch kulinarische Ansprüche erfüllt.
Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenteil, der über ein kleines Gartentor direkt erreichbar ist – ein privates Stück Natur mitten in der Stadt. Direkt angrenzend befindet sich ein eigener Stellplatz, der kurze Wege garantiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Handwaschbecken ausgestattet, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Klassische Details wie echter Stuck und ein hochwertiger Parkettboden verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre. Zwei Kellerräume bieten reichlich Stauraum und runden das Gesamtpaket ab.

Das Esszimmer kann, wie im ursprünglichen Grundriss abgebildet, als Kinderzimmer rückgebaut werden.
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Lage

70597 Stuttgart
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Stuttgart Hoffeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.222,45 €/m² in Stuttgart - Hoffeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.231,65 €/m².

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