Etagenwohnung in Holzgerlingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1958 erbauten 6-Familienhaus. Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäudekomplexen, durch die lockere Bebauung hat die Anlage eine großzügige Grünfläche. Das Haus verfügt über keinen Aufzug und keinen Balkon, präsentiert sich aber insgesamt in einem ordentlichen baulichen Zustand.

Der Grundriss überzeugt durch Funktionalität: zentraler Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer), separate Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken, sowie ein separates WC.

Die Wohnung ist seit 2019 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 700 €. Mit 63,29 m² Wohnfläche, guter Raumaufteilung und einem soliden Mietverhältnis bietet die Immobilie eine langfristige, pflegeleichte Kapitalanlage.


Beheizt wird die Wohnung über elektrische Nachtspeicheröfen, deren Stromkosten nicht im Hausgeld enthalten sind und direkt über den Anbieter abgerechnet werden. Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen betragen derzeit nur 212 €.

Zur Wohnung gehören zwei abschließbare Kellerräume, ein Garagenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie die Mitbenutzung einer Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Die aktuelle Mieterin nutzt den Anschluss in der Küche.

Haben Sie Interesse? Sprechen Sie uns gerne an für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.