Erdgeschosswohnung in Köln-Junkersdorf

Bei diesem attraktiven Kaufpreis ist der Erbpachtvertrag auf 199 Jahre zu berücksichtigen. Die Erbpacht beträgt derzeit 229 € pro Monat.

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1996 in massiver Bauweise mit Steintreppenhaus, Betondecken und Satteldach errichtet wurde. Die ca. 44 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Diele, das großzügige Wohnzimmer mit der nach Westen ausgerichteten Terrasse, abgetrennter Küche, Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Wannenbad.

Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 678,- Euro (Wohnung 638,- Euro, Tiefgaragenstellplatz 40, - Euro) zzgl. Nebenkosten pro Monat.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern im Untergeschoss ein Fahrradkeller zur Verfügung. Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Kellerabstellraum. Keine Parkplatzprobleme verspricht der eigene Tiefgaragenstellplatz.