Immobilie in Wutöschingen

Objektbeschreibung
Einzigartiges Wohngefühl! Luxuriöse 4,5 Zimmer Wohnung in Horheim zu verkaufen.

Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung, die modernen Komfort und zeitlose Eleganz bestens miteinander vereint. In familienfreundlicher Lage von Horheim befindet sich diese einmalige Wohngelegenheit, die keine Wünsche offenlässt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf insgesamt 4,5 Zimmer, bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer hochwertigen Küche inkl. Kücheninsel und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Regendusche sowie ein derzeit sehr geräumig genutzter Abstellraum mit angepassten Einbauschränken ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Der Abstellraum ist offiziell als weiteres Schlafzimmer für z.B. Kind gedacht und kann individuell genutzt werden.

Die Wohnung wurde 2023 umfangreich renoviert und mit exklusiven Materialien ausgestattet. Bereits beim Eintreten überzeugt die Materialisierung der Wohnung direkt. Die moderne Küche mit eleganter Kücheninsel, einer robusten Steinplatte und hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight stellt sicherlich der Quooker dar, der auf Knopfdruck kochendes Wasser generiert.

Direkt an die Küche schließt das offene Wohn- und Esszimmer an, das durch bodentiefe Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur ca. 600m² großen Terrassen- und Gartenfläche, die per Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist. Zugehörig ist zudem ist eine 3.500 Liter Zisterne sowie zwei Wasseranschlüsse, die eine nachhaltige Wasserversorgung gewährleisten.

Das Gebäude wurde 2021 in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer energieeffizienten Haustechnik, bestehend aus einer Luft-Wärme-Pumpe, Solar-Warmwasseraufbereitung und einer Entkalkungsanlage. Dank der effizienten Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung besteht nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch maximale Flexibilität bei der Platzierung der Möbel. Zudem sorgt einen Fassaden-Wärmeschutz auch im Sommer für bestes Raumklima.

Die Lage der Wohnung in einer freundlichen, gut angebundenen Wohngegend ist ein weiteres Highlight. Die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Parkplatzsituation mit Garage, einem PKW-Stellplatz und weiteren Staumöglichkeiten durch einen Kellerraum runden das Angebot ab.

Unser Fazit: Ein einzigartiges Zuhause für alle, die Wert auf moderne Ausstattung, Nachhaltigkeit und eine Top Lage legen.