Erdgeschosswohnung in Wolfschlugen

Sie möchten künftig ruhig wohnen, kurze Wege in die Region genießen und zugleich Teil eines gewachsenen, generationsübergreifenden Umfelds in Wolfschlugen sein? Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem modernen 5-Familienhaus bietet Ihnen genau das – ob als eigenes Zuhause oder als werthaltige Kapitalanlage.

*Wohnen in bester Lage*
Das Bauvorhaben entsteht in sonniger, ruhiger Wohnlage mit fußläufiger Nähe zur Ortsmitte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege und ein funktionierendes Wohnumfeld schätzen.

*Überschaubares Neubauprojekt mit durchdachtem Konzept*
Nach dem Rückbau des bestehenden Gebäudes entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten auf vier Etagen. Es wird teilweise unterkellert und bietet neben privaten Kellerabteilen auch Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche sowie Abstellbereiche für Fahrräder und Kinderwagen. Ein kleiner, liebevoll gestalteter Kinderspielplatz mit Sitzgelegenheit steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ein Ort, der Nachbarschaft und Lebensqualität fördert.

*Flexibilität trifft Qualität*
Die Grundrisse aller Wohnungen sind flexibel konzipiert – so lassen sich individuelle Wohnbedürfnisse passgenau umsetzen. Die solide Massivbauweise steht für Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und Bauqualität aus der Region.

*Ihr neues Zuhause auf zwei Ebenen mit Garten*
Das besondere Highlight dieser Wohnung: ein umlaufender, privater Gartenanteil, der direkt an die Wohnung angrenzt und echtes Haus-im-Haus-Gefühl vermittelt. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen – Erd- und Untergeschoss – und schafft großzügige Räume für Rückzug, Alltag und Freizeit. Ideal für alle, die das gewisse Extra an Platz und Wohnkomfort suchen.

*Licht, Komfort und Energieeffizienz*
Alle Wohnungen sind mit freundlichen, lichtdurchfluteten Tageslichtbädern ausgestattet und bieten ein helles, angenehmes Wohnambiente. Die Bauausführung erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-EE-Standard und ermöglicht dauerhaft niedrige Energiekosten. Auch wenn eine staatliche Förderung derzeit nicht mehr beantragt werden kann, wurde der ursprünglich mögliche Zuschuss in Höhe von 26.250 € pro Wohnung bereits im Verkaufspreis berücksichtigt.

*Garagen und Stellplätze*
Komfortable Einzelgaragen direkt im Haus sowie zusätzliche Außenstellplätze stehen optional zur Verfügung.

Unser Fazit:
Diese Erdgeschosswohnung vereint das Beste aus Komfort, Lage und Nachhaltigkeit. Gerne zeigen wir Ihnen persönlich, welche Möglichkeiten dieses besondere Zuhause für Sie bereithält.