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Sonstige zum kaufen in Bobenheim am Berg

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Innenhof und Ausbaupotential - von Privat

Leininger Strasse
67273 Bobenheim am Berg
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Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
4
Fläche
156 m²
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Objekt-ID: 38017345

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 4
Größe: 156.00 m²
Grundstücksfläche: 496,00 m²
Verfügbar ab: 23.7.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 2.884,62 €

Immobilie

Garten
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 325,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen eines idyllischen Winzerdorfs. Umgeben von Weinbergen und in Fußläufigkeit zum Pfälzer Wald, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und dennoch gute Anbindung an Infrastruktur.
Das Haus strahlt Charakter und Geborgenheit aus. Es eignet sich hervorragend für alle, die das Besondere suchen.
Highlights des Hauses:
- Das Wohnzimmer mit seinem warmen Holzboden sowie dem stilvollen Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt
- Charmante, gemauerte Küche – ein echter Blickfang mit rustikalem Flair, ein Ort zum Verweilen und Genießen
- 3 Zimmer im OG mit viel Tageslicht, echtem Wohlfühlfaktor und Blick in die Weinberge
- 2 Bäder sowie ein separates Gäste-WC – ideal für Familien oder Besucher
- Begrünter Innenhof – ein geschützter Rückzugsort, wahlweise sonnig oder angenehm schattig
- Großer Garten mit Blick ins Grüne – perfekt für Kinder, Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Freien
- Wunderschöne Holzböden in Kombination mit klaren, weißen Wänden sorgen für eine helle und gemütliche Atmosphäre
- Charmante Scheune – vielseitig nutzbar als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Stauraum
- Denkbare Option ist der Ausbau der Scheune als zusätzliche Wohnfläche in der Größenordnung von ca. 100 m2 (vorbehaltlich einzuholender Genehmigungen - ein architektonisch durchgearbeitetes Konzept liegt vor)
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Lage

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