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Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfschlugen

Seltene Gelegenheit: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage

72649 Wolfschlugen
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Kaufpreis
439.000 €
Zimmer
6
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 38016823

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 328,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 439.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.743,75 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1931
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 281,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Gebaut im Jahr 1931, beeindruckt dieses Generationenhaus durch seine flexible Nutzungsmöglichkeiten. Etwa 160 m² Wohnfläche und großzügige Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für verschiedene Wohnkonzepte.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung, während das Ober- und Dachgeschoss eine eigenständige Wohneinheit bildet. Diese durchdachte Aufteilung macht das Haus ideal für mehrere Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Investitionsobjekt mit Vermietungspotenzial.

Ein nettes Highlight ist das kleine Häuschen im Garten, das früher als Werkstatt genutzt wurde. Heute bietet es zahlreiche Möglichkeiten – ob als kreative Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder Fahrrad- und Geräteschuppen. Darüber hinaus lädt das ca. 328 m² große Grundstück dazu ein, eine grüne Wohlfühloase nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Durch die zentrale Lage in Wolfschlugen genießen Sie naturnahes Wohnen in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie.

Das Obergeschoss ist derzeit noch vermietet, wird jedoch in Kürze frei.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter können derzeit keine Innenaufnahmen des Obergeschosses veröffentlicht werden.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Umbaumaßnahmen und kreatives Wohnen.
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Lage

72649 Wolfschlugen
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Wolfschlugen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.710,78 €/m² in Wolfschlugen.

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