Einfamilienhaus zum kaufen in Sindelfingen

Heimkommen mit Stil & Freiraum – Ihr Wohntraum in Sindelfingen

Exklusives Wohnambiente in Sindelfingen – Ein Überblick:
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint behaglichen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltung. Nur wenige Gehminuten (ca. 10 Min.) von der lebendigen Sindelfinger Innenstadt entfernt, erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche auf mehreren Etagen, insgesamt sechs Zimmern und einer attraktiven Gliederung in zwei Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben sind das lichtdurchflutete Glashaus mit Gartenzugang, der großzügige Gartenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten sowie vier überdachte Stellplätze direkt am Haus.

Der Stil der Immobilie ist geprägt von vielseitigen Raumlösungen und einer angenehmen Lichtführung, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum für individuelle Ansprüche, die sowohl als wertbeständiges Investment als auch als langfristiges Zuhause überzeugt.

Wohnkomfort auf zwei Ebenen – Die Einheiten der Immobilie:
Das Objekt präsentiert sich als klassisches Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei getrennt zugänglichen Wohneinheiten. Jede der beiden Wohnungen erstreckt sich über eine komplette Etage (EG und OG) und verfügt über eine eigene Küche, ein Bad sowie mehrere Zimmer. Durch die klare Trennung der Einheiten und den separaten Zugang eignet sich die Immobilie ideal für das Wohnen mehrerer Generationen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage mit attraktiver Renditechance.

Massive Bauweise & moderne Ausstattung – Zur Substanz:
Das solide errichtete Haus wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Effizienz gerecht zu werden. Die Außenfassade erstrahlt seit 2013 in einer stilvollen Kombination aus Weiß und Grau, während das Dach bereits mit modernen Dachfenstern (2006 & 2024) ausgestattet wurde. Die moderne Gas-Brennwertheizung (Weishaupt WTC-25, Baujahr 2023) sorgt für eine effiziente Wärmeerzeugung und einen energieschonenden Betrieb. Auch die Elektrik wurde 2013 vollständig saniert – ebenso wie die Kanäle, die mit einem langlebigen Inliner-System instand gesetzt wurden. Die Sanitärbereiche wurden um das Jahr 2000 modernisiert und präsentieren sich heute in gepflegtem, zeitlosem Stil.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Moderne Gas-Brennwertheizung (Weishaupt WTC-25) aus 2023
- Sanierte Elektrik und Kanalsystem (2013)
- Gepflegte Fassadengestaltung (2013)
- Zeitlose Bäder aus ca. 2000
- Solide Bauweise in Massivbauart
- Garten mit Terrassenfläche
- Glashaus im EG
- Großzügige Parkmöglichkeiten
- Sauna im UG
- Keller

Großzügiges Wohnen mit Charme – Die Aufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine behagliche 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre warme Atmosphäre und lichtdurchflutete Gestaltung sofort ein Gefühl von „Ankommen“ vermittelt. Herzstück ist das einladende Glashaus – ein lichtreicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne, der sich ideal für gemütliche Kaffeepausen, kreative Stunden oder als inspirierender Leseplatz eignet. Von hier führt eine kleine Eisentreppe direkt in den Garten – ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen.

Die Räume im Erdgeschoss sind liebevoll aufgeteilt: Vom Flur gelangen Sie in ein separates Gäste-WC mit Fenster – praktisch und freundlich zugleich. Ein angrenzendes Durchgangszimmer bietet als Ankleide, Bibliothek oder Homeoffice vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dahinter öffnet sich ein ruhiges Schlafzimmer mit großen Fenstern, die das morgendliche Licht sanft hereinlassen. Die Küche mit Holzfronten und Ausblick in den Hof strahlt rustikale (...) Gem