Reihenmittelhaus zum kaufen in Hattingen

Angeboten wird ein sehr gepflegtes, familienfreundliches Reihenmittelhaus mit 158 qm Wohnfläche und wunderschönem Garten in kleiner Stichstrasse in Hattingen Winz Baak an der Stadtgrenze zu Bochum-Linden, in der Nähe der Haltestelle Denkmalstrasse.
Es wird Anfang 2026 frei.

Das Wichtigste im Überblick:

Wohnfläche: 158 qm zzgl. ausgebauter Spitzboden.

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Treppe, Wohnzimmer mit Gartenzugang und Küche.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad (elektr. Öffnung des Dachfensters) mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken,
Zugang zum ausgebauten Spitzboden.

Kellergeschoss: Vorrats- und Waschkeller,
1-Raum-Apartment mit Küchenzeile, eigenem Dusch-Bad und Gartenzugang (kein separater Eingang! Zugang über innenliegendes Treppenhaus),

Sonne zu jeder Tageszeit: 180 qm grosses Grundstück in Süd-Ost-Lage mit 2 Terrassen und Gartenhaus, wunderschön angelegt und üppig bepflanzt. Eine dritte, kleine "Abendsonnenterrasse" befindet sich im Vorgarten (Westseite).

Gas-Zentralheizung (Neu Nov. 2021)
Photo-Voltaik-Anlage (2020 eingebaut. Kaum Verbrauchsstromkosten durch Rückvergütung aufgrund von Einspeisung).

Carport und Garage mit Wallbox-Vorbereitung

Kamin, Einbruchschutz, 3fach-Isolierverglasung vollverklinkerte Fassade und weitere Extras.
Optionale Übernahme versch. Einrichtungsgegenstände (u. a. Küche) nach Absprache möglich.

Das Haus eignet sich aufgrund des kleinen Apartements im Souterrain für Familien mit "Anhang", für z. B. Eltern oder grosse Kinder, die ihr eigenes Reich brauchen.

Dieses Haus wird von privat verkauft, um die Provision zu sparen. Daher werden Makler o. ä. darum gebeten, von Anfragen oder Angeboten abzusehen.

Der Kaufpreis ist in Verbindung mit vorhandenen Übernahmeoptionen Verhandlungssache.