Sonstige zum kaufen in Achern

Objektbeschreibung:

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Achern, ein beeindruckendes 7-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 202 m² und einem großzügigen Grundstück von 587 m². Dieses modernisierte Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Luxus. Ihr Traumhaus im Toscana Charme mit Schwarzwaldblick wartet auf eine Besichtigung von Ihnen.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem gehobenen Ausstattungsstandard. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Immobilie verfügt über eine energieeffiziente Ausstattung, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Zur Heizungsanlage gehört eine moderne Wärmepumpe, unterstützt durch ein Solarthermiesystem zur Warmwasser und für das Heizungssystem. Als zuverlässiges Backup steht eine Ölbrennwertanlage zur Verfügung. Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage (5,33 kWp) und einem Balkonkraftwerk (800 W) ausgestattet, die einen Teil des Strombedarfs decken.

Die Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung erzielt einen Jahresertrag von ca. € 2300,- bis
Ende 2031, hierdurch ist nach Abzug des Verbrauchs für die Haushalte und der Wärmepumpe noch ein Überschuss von ca. 500€ vorhanden.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso beeindruckend. Die indirekte Außenbeleuchtung schafft eine gemütliche Atmosphäre für laue Sommerabende. Eine Regenwasseranlage zur Gartenbewässerung sorgt für eine nachhaltige Nutzung der Ressourcen. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Das Haus bietet zwei voll ausgestattete Küchen auf zwei Ebenen, sodass Sie und Ihre Gäste immer die Möglichkeit haben, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Unter anderem können sie durch die Hausaufteilung es auch als ein Zweifamilienhaus bewohnen. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit ein komplettes Gäste Wc /Bad zu errichten, es wartet auf Ihre Traumumsetzung.Die Doppelgarage und der Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein praktischer Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus vereint modernes Design mit nachhaltiger Technologie und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens.