Maisonette-Wohnung in Nürnberg-Reichelsdorfer Keller

Großzügige Maisonette-Wohnung - Lebensgefühl wie im Reiheneckhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, Terrassen und großzügigem Garten von ca. 300 m²

Privater Verkauf und somit provisionsfrei!
Diese helle Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit naturnahem Flair und einem einzigartigen Wohlfühlambiente. Die großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen und der direkte Zugang zu einem weitläufigen Garten bieten Privatsphäre mit Raum für Familienleben, Entspannung und kreative Gestaltung.

Obere Etage (Erdgeschoss mit Hanglage zum Garten):
• Offener und äußerst großzügiger Wohn- sowie Essbereich mit gemütlichem Kamin – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden
• Modernisiertes Gäste-WC (komplett saniert 2022) mit Fenster für Komfort und Privatsphäre
• Großzügige Terrasse zur Ostseite, ideal für den Start in den Tag mit Sonnenaufgang und einer Tasse Kaffee
• Balkon mit Süd-West-Ausrichtung – ein sonniger Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen

Untere Etage (ebenerdiger Zugang zum Garten):
• Großzügige Süd-West-Terrasse mit direktem Zugang vom gemütlichen Kinderzimmer und Schlafzimmer – hier verschmelzen Wohnkomfort und Natur
• Großes Badezimmer (Komplett saniert 2014) mit nicht einsehbarem Belüftungsfenster, das Wellnessgefühl und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet
• Helles Büro mit Doppel-Fenster zur ruhigen Ostseite – ideal zum konzentrierten Arbeiten oder als Kreativraum
• Praktischer Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
• Geräumiger Flurbereich mit zusätzlicher praktischer Nutzfläche unter der Treppe
• Harmonisch verbundene Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre

Sanierung und Ausstattung:
• Fußböden und Zimmertüren in der unteren Etage wurden 2015 modernisiert; das Wohnzimmer verfügt über Kirschbaum-Parkett
• Hochwertige, gepflegte Ausstattung sorgt für ein behagliches Zuhause
• Der Kanal wurde im Jahr 2023 komplett saniert.
• Massive Außenwände garantieren ein angenehmes Raumklima und sorge