Etagenwohnung in Werther (Westfalen)

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) liegt in ruhiger Randlage von Werther (Westf.) – mit traumhaftem Ausblick ins Landschaftsschutzgebiet direkt vom Balkon.



Auf rund 66,4 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein besonderes Raumgefühl: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, eine große Wohnküche mit Platz für Esstisch, ein geräumiger Flur mit Entree-Charakter sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die durchdachte Aufteilung und der Lichteinfall machen die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.



Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der separat für 8.000 € erworben werden kann.



Die Wohnung ist vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 430 €. Die Nebenkosten betragen 120 €. Eine Mietanpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete ist möglich.



Ausstattung:

• Ca. 66,4 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer, große Wohnküche, Bad, Balkon

• Westbalkon mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet

• Geräumiger Flur / Entree

• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

• Viel Tageslicht durch große Fenster

• Eigener Kellerraum

• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 8.000 €)

• Gaszentralheizung

• Energieausweis: Verbrauchsausweis, 83,2 kWh/(m²·a)

• Baujahr: 1996