Etagenwohnung in Stuttgart-West

Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ordentlich instand gehaltenen Mehrfamilienhauses (10 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit) und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie praktische Zusatzflächen.

Ein großzügiger Flur heißt Sie willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum.

Das helle Wohnzimmer mit rund 20 m² bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia (ca. 2,6 m × 1,4 m), die sich ideal eignet, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen.

Das gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 12 m²) sowie ein weiteres Zimmer (ca. 9 m²) lassen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen — sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Bidet ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

In der separaten Küche finden Sie alle notwendigen Geräte sowie ausreichend Stauraum, um sich kulinarisch zu entfalten. Praktisch integriert ist hier auch der Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgt effizient über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023.

Ergänzend bietet die Wohnung zwei separate Kellerräume: Ein größerer, bequem erreichbarer Keller befindet sich im Souterrain und eignet sich ideal für Fahrräder oder sperrigere Gegenstände. Ein weiterer, kleinerer Keller liegt im Tiefgeschoss und bietet durch seine konstante, kühle Temperatur optimale Bedingungen für die Lagerung von Wein oder Vorräten.