Etagenwohnung in Stuttgart-Weilimdorf
Licht, Luft & Lage - 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon, Fernblick und TG-Stellplatz
70499
Stuttgart, Weilimdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 119 m²
25 Aufrufe
Objekt-ID: 38016630
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 119.00 m² |
| Verfügbar ab: | 30.09.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 480.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.033,61 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1980 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 129,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Stuttgart-Weilimdorf - mit weitem Blick ins Grüne und idealer Anbindung an den ÖPNV.
! Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 594,16 €. Der vergleichsweise höhere Betrag erklärt sich dadurch, dass darin bereits wesentliche Betriebskosten enthalten sind - insbesondere die Heizkosten (ca. 195 €) und weitere Verbrauchskosten, die sonst separat abgerechnet würden. Zudem fließen 197 € monatlich in die Instandhaltungsrücklage. Durch diese umfassende Abdeckung ist das Hausgeld transparent und deckt viele private Nebenkosten bereits mit ab.
Highlights im Überblick:
ca. 119 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon (Südwest-Ausrichtung)
Einbauküche inkl. Speisekammer
3 Schlaf-/Arbeitszimmer + separates Gäste-WC
Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
Einbauschrank im Flur + Abstellkammer
TG-Stellplatz mit elektrischem Tor im Haus inklusive
Aufzug, Keller, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum
! Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 594,16 €. Der vergleichsweise höhere Betrag erklärt sich dadurch, dass darin bereits wesentliche Betriebskosten enthalten sind - insbesondere die Heizkosten (ca. 195 €) und weitere Verbrauchskosten, die sonst separat abgerechnet würden. Zudem fließen 197 € monatlich in die Instandhaltungsrücklage. Durch diese umfassende Abdeckung ist das Hausgeld transparent und deckt viele private Nebenkosten bereits mit ab.
Highlights im Überblick:
ca. 119 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon (Südwest-Ausrichtung)
Einbauküche inkl. Speisekammer
3 Schlaf-/Arbeitszimmer + separates Gäste-WC
Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
Einbauschrank im Flur + Abstellkammer
TG-Stellplatz mit elektrischem Tor im Haus inklusive
Aufzug, Keller, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum
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Lage
70499 Stuttgart
Stuttgart Weilimdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.228,03 €/m² in Stuttgart - Weilimdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.202,79 €/m².
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