Dachgeschosswohnung in Leonberg

Zum Verkauf steht eine gepflegte und charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhig gelegenen Vier-Familienhaus im beliebten Stadtteil Leonberg-Eltingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (oberstes Geschoss) und bietet auf rund 61 m² Wohnfläche ein komfortables und lichtdurchflutetes Zuhause.

Die gelungene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Deckenhöhe bis zum First, was im Sommer ein besonders angenehmes Raumklima garantiert. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie moderne Fliesen in den übrigen Berei6hen unterstreichen die Qualität der Ausstattung.

Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Dachterrasse mit Markise, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein Tageslichtbad, eine praktische Abstellkammer, eine Einbauküche, ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.

Zielgruppen:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für:
- Singles
- Paare
- Kapitalanleger
- Erstkäufer auf Wohnungssuche
…die Wert auf eine gute Raumaufteilung, gepflegtes Wohnumfeld und hervorragende Infrastruktur legen.

Ausstattung im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 58,23 m², Nutzfläche: ca. 6 m²
- 2 Zimmer: Wohnzimmer & Schlafzimmer
- Dachflächenfenster fernsteuerbar, mit Sonnenschutz und Regensensor
- Dachterrasse mit Markise, zugänglich von zwei Räumen
- Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad
- Abstellkammer & Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Bodenbeläge: Parkett (neu 2024) & Fliesen
- Öl-Zentralheizung (Viessmann)
- Vorbereitung zur Installation einer Solaranlage
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz direkt am Haus, zzgl. 11.000 €

Fazit
Diese Dachgeschosswohnung ist ein echtes Schmuckstück: Ruhige Lage, gepflegtes Ambiente, durchdachte Ausstattung und eine ideale Anbindung. Perfekt geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Weitblick.

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