Etagenwohnung in Magdeburg-Cracau

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist wie ein gut eingespieltes Orchester – jeder der 68 Quadratmeter kennt seine Rolle und spielt harmonisch zusammen. Der großzügige Balkon fungiert dabei als Dirigentenpodium und verleiht dem ganzen Ensemble eine zusätzliche Dimension.

Die drei Räume sind wie verlässliche Geschäftspartner: strukturiert, funktional und bereit für verschiedene Lebensentwürfe. Der Balkon ist das i-Tüpfelchen, das aus einer guten Wohnung eine begehrte macht.

Die Zahlen im Takt:
Aktuell spült diese Immobilie 5.040€ jährlich in die Kasse – ein solider Grundrhythmus mit knapp 5% Rendite. Doch wie ein Instrument, das noch nicht ganz ausgereizt ist, schlummert weiteres Potenzial: 5.664€ Jahresmiete und 5,20% Rendite liegen in greifbarer Nähe.

Diese Wohnung arbeitet wie ein zuverlässiger Motor – heute schon rund laufend, mit Reserven für morgen. Der Balkon ist dabei nicht nur Wohnwert, sondern auch Wertanlage – ein Trumpf, den Mieter zu schätzen wissen und gerne bezahlen.

Ein Investment, das seine Hausaufgaben bereits gemacht hat und trotzdem noch Luft nach oben zeigt.​​​​​​​​​​​​​​​​