Etagenwohnung in Magdeburg-Cracau

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die einladende Wohnatmosphäre.

Wohnbereich & Ambiente
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Freisitz mit Blick ins Grüne. Hochwertige Holzböden und eine moderne Beleuchtung schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Küche
Die moderne Einbauküche präsentiert sich in zeitlosem Design mit weißen Fronten und Holzarbeitsplatten. Die L-förmige Küchenzeile bietet großzügigen Stauraum und ist mit zeitgemäßen Einbaugeräten ausgestattet. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht beim Kochen.

Schlaf- und Arbeitszimmer
Die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch ihre flexible Nutzbarkeit. Das eine Zimmer eignet sich ideal als ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Stauraummöbel, während das andere Zimmer perfekt als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Beide Räume verfügen über angenehme Lichtverhältnisse und praktische Stauraumlösungen.

Flurbereich
Der funktionale Eingangsbereich mit modernen Garderobenmöbeln und pflegeleichtem Bodenbelag bietet einen einladenden Empfang.

Außenbereich & Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit seiner charakteristischen gelben Fassade liegt eingebettet in eine grüne Umgebung mit altem Baumbestand. Die ruhige Lage verspricht hohe Wohnqualität und Erholung im Alltag.
Ausstattungsmerkmale

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Balkon mit Grünblick
Helle, lichtdurchflutete Räume
Praktischer Grundriss
Grüne Wohnlage mit Altbaumbestand
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Hausgeld Gesamt: 382,67€
umlagefähig: 338,83€
nicht umlagefähig: 34,84€
Instandhaltungsrücklage monatl.: 49,17€

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit praktischer Funktionalität und bietet ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Wohnqualität und Naturnähe legen.