Etagenwohnung in Stuttgart-Hedelfingen
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
70329
Stuttgart, Hedelfingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 274.700 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 73 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38016532
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 73.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 274.700 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.763,01 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 114,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE
Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem laufend modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet zwischen idyllischen Weinbergen und ausgedehnten Wäldern am Rande von Stuttgart-Hedelfingen. Nach erfolgter Aufteilung werden nun alle acht Wohneinheiten zum Kauf angeboten.
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet helle, gut nutzbare Räume und einen sonnigen Balkon. Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 9.132 € (inkl. Garage) und bietet eine gute Voraussetzung für eine langfristige Kapitalanlage.
Fazit:
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und attraktiv geschnitten. Durch die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine stabile Wertentwicklung.
Für weitere Informationen zur Ausstattung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem laufend modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet zwischen idyllischen Weinbergen und ausgedehnten Wäldern am Rande von Stuttgart-Hedelfingen. Nach erfolgter Aufteilung werden nun alle acht Wohneinheiten zum Kauf angeboten.
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet helle, gut nutzbare Räume und einen sonnigen Balkon. Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 9.132 € (inkl. Garage) und bietet eine gute Voraussetzung für eine langfristige Kapitalanlage.
Fazit:
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und attraktiv geschnitten. Durch die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine stabile Wertentwicklung.
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Lage
70329 Stuttgart
Stuttgart Hedelfingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.222,45 €/m² in Stuttgart - Hedelfingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.231,65 €/m².
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